Проектирование отелей и гостиниц

Хорошая гостиница – это та, в которую хочется возвращаться, и сделать ее таковой – прямая задача дизайнеров и архитекторов, осуществляющих проектирование отелей. Здание, рассчитанное на круглосуточный прием гостей со всего света, обязано быть не просто красивым. Но и функциональным, удобным и безопасным. Как сделать хороший проект? Что важно?

Современные стандарты проектирования гостиниц

Проектирование гостиниц – процесс сложный, требующий одновременного задействования нескольких разных специалистов. Непосредственно сам проект представляет собой часть документации, включающей архитектурные решения с учетом действующих инженерных, технических, санитарных, противопожарных и иных требований к будущему объекту.

  • Проект гостиницы должен разрабатываться в соответствии с основной концепцией отеля, уровнем престижа, контингентом принимаемых туристов. Все это стоит продумать заблаговременно, особенно вместимость.
  • Все индивидуально. Если вам необходим дорогой отель высокого класса, специалисты ГЕОСТАР порекомендуют сделать акцент на помпезность и роскошь. Если же цель – строительство гостиницы для бизнес-туристов, предпочтение лучше отдать светлым и функциональным интерьерам с минимумом излишеств.

Современная гостиница в Самаре или другом крупном, или даже небольшом городе – сложный комплексный объект с огромным количеством помещений различного назначения: номера для гостей, холлы, рестораны и другие помещения общественного питания, конференц-залы, тренажерные залы, прачечные, технические, подсобные и бытовые помещения, комнаты персонала, кабинеты руководителей и проч. Также должна быть оборудована отдельная парковка, зоны отдыха на свежем воздухе.

Важно и количество входов и выходов. В настоящее время оптимальное число – 3 – 4; проекты мини-гостиниц обычно предусматривают не менее 1 – 2 выходов. Также желательно запланировать организацию погрузочно-разгрузочной площадки во дворе. Структура самого номерного фонда зависит от классности и типа отеля. Стоимость строительства, этажность и пропускная способность во многом определяются вместимостью.

Стадии проектирования

  • Формирование предпроектной концепции (начальная стадия проектирования, включающая эскиз генплана, фасады, разрезы, компьютерную 3D-визуализацию).
  • Создание эскизного проекта включает: ситуационный план и генплан, фасады, разрезы, планы, схемы инженерного оборудования, расчеты всех площадей и объемов. Цена – не менее 15 – 20% от полной стоимости разработки проекта.
  • Оформление рабочей документации (архитектурно-строительная часть, конструктивное решение, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электрооборудование, сметы). Порядка 70 – 85% стоимости.

И, конечно же, будущий отель должен органично вписываться в окружающую обстановку, не оказывать негативного влияния на ландшафт, о чем и должны также позаботиться проектировщики. При создании проекта важно учитывать и климатические условия, уровень осадков, скорость и направление ветра. Необходимы хорошие подъездные пути.

Все это и многое другое смогут предусмотреть только по-настоящему опытные специалисты. Закажите проектирование в ГЕОСТАР и получите гарантию на все виды работ. Звоните!