Проектирование коттеджных поселков

В последнее время в Самаре все большую популярность приобретают массовые застройки – новые микрорайоны с развитой инфраструктурой, уютные коттеджные поселки за городом и в его черте.

Проектирование коттеджных поселков – одно из основных направлений деятельности компании «Геостар». Мы подходим к процессу комплексно и, что немаловажно, новаторски, ведь высокая конкуренция в сегменте загородной недвижимости требует от архитекторов и застройщиков новых, свежих идей и нестандартных решений.

Такая тенденция сохраняется не только ввиду высокой конкуренции, но и с целью экономии средств инвесторов. Минимизировать стоимость строительства и дальнейшего обслуживания объекта – прямая задача проектировщика «Геостар».

Этапы проектирования

С чего начинается и как строится работа с заказчиком?

С составления подробного плана работ и комплексного ТЗ. Совместными усилиями стороны разрабатывают уникальную концепцию будущего поселка с учетом проводимых маркетинговых исследований, возможностей и ресурсов заказчика и застройщика. Сюда же включается разработка бизнес-плана коттеджного поселка.

Проектирование от «Геостар» включает:

  1. изучение участка застройки, разработку маркетинговой стратегии (анализ местоположения и окружения будущего поселка, оценка предложения и спроса, определение целевой аудитории и конкурентных преимуществ жилья на данной территории, анализ целесообразности вложения средств в проект и т.д.);
  2. архитектурно-строительное планирование (определение оптимальной этажности и размеров домов, разбивка будущих участков);
  3. разработка стилистической концепции (определение вида будущих домов – немаловажный фактор в современных условиях, ведь красивые строения, органично вписывающиеся в ландшафт, продаются лучше);
  4. расчет эксплуатационных затрат (коммунальные платежи, цены на вывоз мусора и уборку снега, освещение и проч.);
  5. проведение детализации всех планируемых объектов (благоустройство местности, ограждение территорий, устройство дорог и проч.).

После получения всех необходимых данных подготавливается и согласуется мастер-план, в соответствии с которым и будут проводиться работы. Также будет согласована стоимость проектирования и всех последующих работ (совершенно одинаковых проектов не существует, поэтому точный расчет цены всегда индивидуален).

Непосредственно проектирование включает: разработку и утверждение генплана, ситуационный план, разбивку земельного участка, проектирование дорог, транспортных путей, подготовку плана инженерных коммуникаций, архитектурное проектирование, ландшафтный дизайн и т.д. Проводятся все необходимые изыскания.

Специалисты компании «Геостар» возьмутся как за проектирование отдельных коттеджей или поселков эконом класса, так и за разработку концепции элитарных населенных пунктов. Проекты выполняются на высоком профессиональном уровне с соблюдением норм и правил, СНиПов, ГОСТов.

Чтобы рассчитать ориентировочную стоимость работ, позвоните или напишите нам!